INVERTIR DINERO EN INMOBILIARIAS ¿CÓMO HACERLO Y POR QUÉ?

En la actualidad, existen diversas opciones para invertir dinero donde se pueda obtener un nivel de rentabilidad aceptable que garantice la operación, y una de estas consiste en comprar un terreno en el mercado inmobiliario, dependerá del país donde se haga la operación y el tipo de bien o activo que se negocie. En el caso de Estados Unidos, la opción de comprar bienes inmobiliarios es una alternativa rentable en estos momentos.

algunos pasos que pueden orientar en cómo proceder a la compra de una propiedad en los Estados Unidos, ya sea un terreno, oficina o vivienda.

1. Determinar el motivo de la compra: Usted debe estar claro en las razones que le motivan a querer comprar un terreno o propiedad, de esta forma podrán planificar más acertadamente los siguientes pasos. Entonces, antes de iniciar la búsqueda, debe definir objetivamente la forma en la que utilizará la propiedad.

• Para vacaciones.
• Vivienda como destino en viajes de negocios.
• Vivienda para hijos que estudian en universidades.
• Inversión inmobiliaria.
• Nueva vivienda de residencia.

2.       Investigue un poco sobre el funcionamiento del mercado inmobiliario en Estados Unidos: Este punto es muy importante porque hasta los mismos ciudadanos americanos se confunden por la variedad de políticas, normas y leyes en los distintos estados y condados.

3. Tenga a mano el financiamiento o capital: La propiedad, normalmente se puede reservar con un 10 al 20% del valor de venta, en el caso de compradores extranjeros, esta cifra puede subir hasta el 40%.
4. Realice la compra: Una vez que usted ha cubierto los pasos anteriores, y que ya tiene seleccionada y reservada la propiedad o terreno a comprar, solo falta firmar el contrato de compra venta. Recuerde que usted puede comprar una propiedad a su nombre o como una persona jurídica o LLC (Limited Liability Corporation).

Consejos finales

Si aún sigue interesado en comprar una propiedad o terreno en los Estados Unidos, considere estos breves consejos para hacer tomar la decisión más acertada.

• Ubique inmuebles en zonas con alta revalorización, su ganancia será mucho mayor.
• Analice a fondo las opciones de compra que le presenten, evaluarlas del corto al largo plazo.
• Si su objetivo es alquilar la propiedad, selecciónela cerca de universidades si es vivienda.
• Verifique el estado de la propiedad, así decidirá si la alquila o se vende revalorizada.
• Evite invertir en zonas de gastos comunitarios porque implican costos compartidos entre vecinos.