Hometown heroes: El programa de Florida para comprar una casa propia que reabre con mas dinero y con nuevas reglas

Este 1° de julio entrará en vigor una serie de modificaciones promulgadas por el gobernador Ron DeSantis sobre el programa Hometown Heroes, que cubre el pago inicial y los gastos de cierre de primeras viviendas en Florida para un grupo de personas elegibles. Con la nueva reglamentación, los beneficiarios ahora recibirán hasta 35.000 dólares y créditos de tasas blandas, independientemente de su profesión.

 

Hasta ahora, la iniciativa estaba restringida a un grupo de 50 profesiones, especialmente algunas como bomberos, policías, trabajadores de la salud y maestros. Con estos cambios, que prevén una inversión estatal de US$100 millones, la ayuda no estará limitada según empleo, sino por ingresos. De esa manera, quienes ganen hasta el 150% del ingreso medio del estado o en su condado podrán recibirla.

 

Además del down payment (pago inicial) y la cobertura de gastos de cierre, el programa ofrece una tasa de interés competitiva para la primera hipoteca, así como beneficios adicionales, en un marco de altas tasas de interés hipotecarias y precios promedio de viviendas que en algunas localidades superan los US$600 mil.

 

Desde el 1° de julio, el programa Hometown Heroes estará disponible para todos los empresarios y trabajadores de Florida, más allá de cuál sea su profesión. En cambio, la elegibilidad se determinará a partir de ahora por sus ingresos. Los individuos y familias que ganen hasta 150% del ingreso medio del estado o de su condado (el que sea más alto) podrán obtenerla, según precisó el medio local El Nuevo Herald. A modo de ejemplo, en Miami-Dade, el tope se ubica en US$154.800 y el préstamo hipotecario no podrá superar los US$557.750.

 

El down payment del 5% del monto del primer préstamo, que hasta ahora tenía un mínimo de US$10.000 y un máximo de hasta US$25.000, pasará a tener un tope de US$35.000, dependiendo de los ingresos y deudas que posea el solicitante. Además, se establece el requisito de que la persona deberá tener un puntaje de crédito de 640 o más.