¿QUÉ SE AVECINA PARA LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS?

A medida que el mercado de vivienda se enfría en respuesta al espectacular aumento de las tasas hipotecarias, la apreciación del precio de la vivienda también se está enfriando. Pero, ¿qué es lo más probable que suceda en el futuro?

Si bien las opiniones difieren, el resultado más probable es que caigamos en algún punto en medio de una ligera apreciación y una ligera depreciación. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de expertos para que tenga la mejor información posible hoy.

 Lo que dicen los expertos sobre los precios de las viviendas el próximo año

El siguiente gráfico muestra los pronósticos más actualizados de cinco expertos en la industria de la vivienda. Estos son los expertos que han actualizado más recientemente sus proyecciones en función de las tendencias actuales del mercado:

Como muestra el gráfico, las tres barras azules representan a los expertos que piden una apreciación continua del precio de la vivienda, solo que a un ritmo más moderado que en los últimos años. Las barras rojas en el gráfico son expertos que piden una depreciación del precio de la vivienda.

Si bien no hay un consenso claro, si se toma el promedio (que se muestra en verde) de estos cinco pronósticos, el resultado más probable es que, a nivel nacional, la apreciación del precio de la vivienda será bastante plana el próximo año.

¿Qué quiere decir esto?

Básicamente, los expertos están divididos sobre lo que se avecina para 2023. Es probable que los precios de las viviendas se deprecien ligeramente en algunos mercados y sigan ganando terreno en otros. Todo depende de las condiciones de su mercado local, como los niveles de inventario actuales, la demanda de los compradores y más.

La buena noticia es que se espera que los precios de las viviendas vuelvan a niveles de apreciación más normales con bastante rapidez. 

La encuesta de expectativas de precios de la vivienda (HPES) de Pulsenomics , una encuesta de más de cien expertos de la industria, también exige una apreciación continua de aproximadamente 2.6 a 4% entre 2024 y 2026. Esto demuestra que, incluso si los precios bajan ligeramente el próximo año, no se espera que sea una tendencia duradera.

Como dice Jason Lewris , cofundador y director de datos de Parcl :

“En ausencia de información confiable y actualizada, las decisiones inmobiliarias están cada vez más impulsadas por el miedo, la incertidumbre y la duda”.

Conclusión

No dejes que el miedo o la incertidumbre cambien tus planes. Si no está seguro de hacia dónde se dirigen los precios o cómo entender lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario actual, comuníquese con un profesional inmobiliario local para obtener la orientación que necesita en cada paso del camino.

Fuente: Keeping Current Matters