¿ES SOLO CUESTIÓN DE TIEMPO PARA QUE LAS TASAS HIPOTECARIAS BAJEN?

El año pasado, el aumento de las tasas hipotecarias ha frenado el candente mercado de la vivienda. Durante los últimos nueve meses , hemos visto menos viviendas vendidas que el mes anterior debido a que el crecimiento de los precios de las viviendas se ha desacelerado. Todo esto se debe al hecho de que la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ha duplicado este año, lo que limita severamente el poder adquisitivo de los consumidores. Y, este mes, la tasa promedio para financiar una vivienda subió brevemente más del 7% antes de volver a bajar al rango alto del 6 %. Pero estamos empezando a ver una pista de cómo podrían ser las tasas de interés de las hipotecas el próximo año.

La inflación es enemiga de las tasas de interés a largo plazo

Mientras la inflación sea alta, veremos tasas hipotecarias más altas. Durante las últimas dos semanas, hemos visto indicios de que la inflación puede estar enfriándose, lo que nos da una idea de lo que puede suceder en el futuro. El mercado hipotecario espera con impaciencia noticias positivas sobre la inflación. Como dice Ali Wolf, economista jefe de Zonda:

“Se espera que el mercado de la vivienda enfrente una incertidumbre continua de cara al 2023 a medida que los consumidores, los mercados financieros y los legisladores superen sus respectivos desafíos en la economía actual…estamos atentos a cualquier estabilidad adicional en el mercado de MBS, signos de enfriamiento de la inflación y/o una acción menos agresiva de la Reserva Federal para darnos confianza de que las tasas hipotecarias han superado su punto máximo”.

¿Qué significa esto para el futuro de las tasas hipotecarias?

A medida que superemos la batalla contra la inflación y comencemos a ver que baja, deberíamos esperar que sigan las tasas hipotecarias. Hemos visto asentimientos de esto en las últimas dos semanas. Mientras la Reserva Federal trabaja para reducir la inflación, las tasas hipotecarias también bajarán. Bill McBride de Calculated Risk dice :

“Mi opinión actual es que la inflación disminuirá más rápido de lo que espera actualmente la Fed”.

Mientras miramos hacia el próximo año, ciertamente esperamos que tenga razón.

CONCLUSIONES:

Las tasas hipotecarias bajarán, es solo cuestión de tiempo. La esperanza es que sigamos viendo más noticias positivas sobre la inflación, y eso hará que bajen las tasas hipotecarias. Esto les dará a los posibles compradores de vivienda más poder adquisitivo y conducirá a más propietarios de vivienda en todo el país.

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